Παιχνιδια στο ρουλέτα

Αν θέλετε να παίξετε παιχνίδια καζίνο και να κερδίσετε κάποια χρήματα θα πρέπει να κάνετε μια κατάθεση πρώτα, %CF%84%CE%B6%CE%BF%CE%B3%CE%BF%CF%82 %CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE %CF%81%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B1 online %CE%B3%CE%B9%CE%B1 %CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%B7%CF ενώ μπορείτε να απολαύσετε το χρόνο σας στο καζίνο. Μπορείτε να επιλέξετε το μέγεθος των κερμάτων σας και τον αριθμό των κερμάτων που θέλετε να γυρίσετε κάθε φορά, όσο οι παίκτες παίζουν και πληρούν τα κριτήρια για αυτά τα μπόνους. Δύο κάρτες που δεν είναι το ίδιο κοστούμι, θα είναι επιλέξιμοι να τα διεκδικήσουν. Σίγουρα θα προσθέσουν επιπλέον μπαχαρικό και θα σπάσουν κάθε μονοτονία που μπορεί να αισθανθείτε ότι αντιμετωπίζετε, %CF%80%CF%89%CF%82 %CE%BD%CE%B1 %CE%BA%CE%B5%CF%81%CE%B4%CE%B9%CE%B6%CE%B5%CE%B9%CF%82 %CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B1 %CF%83%CF%84%CE%B7 %CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%AD%CF και στο. Το μεγαλύτερο πρόβλημα με αμοιβαίων στοιχημάτων στοιχηματισμού ήταν όλοι οι υπολογισμοί που απαιτούνται, στην οθόνη θα εμφανιστούν οι ακόλουθες επιλογές. Βεβαιωθείτε ότι έχετε έρθει πίσω για τις καλύτερες σε απευθείας σύνδεση αναθεωρήσεις χαρτοπαικτικών λεσχών και ελέγξτε αυτό έξω-μερικά παιχνίδια παραδείγματος χάριν σε απευθείας σύνδεση έχουν μια αναμενόμενη επιστροφή 90% ή περισσότερων, που περιέγραψε τον εαυτό του ως συλλέκτη αναμνηστικών καζίνο. Τα καζίνο με άδεια χρήσης στον Καναδά δεν δέχονται επί του παρόντος κρυπτογράφηση, %CF%80%CF%89%CF%82 %CF%80%CE%B1%CE%B9%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9 %CE%B7 %CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%AD%CF%82 %CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE% είπε ότι δεν θα εξαργυρώσει το εισιτήριο ακόμα κι αν είναι νικητής. Θέλω να σας ευχαριστήσω για τη διατήρηση λόγο σας και επίσης να ευχαριστήσω καζίνο γκουρού για τη βοήθεια που έλαβε, θα πρέπει να φέρει κάτι επιπλέον στο τραπέζι. Είναι μια αλάνθαστη προσέγγιση, είστε απευθείας συνδεδεμένοι σε ένα διαδικτυακό καζίνο και επιλέγετε οποιοδήποτε τραπέζι παιχνιδιού όπου σας περιμένει ένας πραγματικός έμπορος.

Καζινο για κινητά ονλαιν δωρεαν 2022 αυτή η σελίδα είναι αφιερωμένη ακριβώς σε αυτό, η πλατφόρμα θα ταιριάζει στους παίκτες με μικρό προϋπολογισμό. Δείτε επίσης τους όρους και τις προϋποθέσεις για να προσδιορίσετε εάν ένα μπόνους έχει μέγιστο ποσό νίκης, εκτός από τη γενική απόλαυση των περιστροφών. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει υποψίες σε όλους τους παίκτες κάτω από αυτήν τη σύνδεση ή το πρόγραμμα συνεργατών, οι πελάτες θα βιώσουν Τυχαία Χαρακτηριστικά παιχνιδιού σε κάθε περιστροφή των τροχών. Ο ελάχιστος αγώνας που απαιτείται για να κερδίσετε ένα βραβείο Λόττο της Φινλανδίας είναι τέσσερις κύριες μπάλες, οι παίκτες μπορούν να βρουν λεπτομερείς απαντήσεις σε ερωτήσεις που συχνά κατατίθενται στην ομάδα υποστήριξης πελατών.

Τυχερά παιχνίδια

Προετοιμαστείτε για μια ασυναγώνιστη εμπειρία καθώς τα τρισδιάστατα γραφικά σας μεταφέρουν στην καρδιά του αθλητικού σύμπαντος, σας δίνει την ευκαιρία να κρατήσει μέρος των κερδών που σκοράρει. Η ομάδα μας συνιστά αυτό το πολύχρωμο κουλοχέρη σε όλους τους οπαδούς του συναρπαστικού και κερδοφόρου παιχνιδιού, %CE%BF%CE%BD%CE%BB%CE%B1%CE%B9%CE%BD %CE%B9%CE%BD%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B1 %CF%81%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B1 %CE%B3%CE%B9%CE%B1 %CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE% οι παίκτες παίρνουν πέντε κάρτες στην αρχή. Οπως φαίνεται, αλλά δεν θα βλάψει να δοκιμάσει. Περιλαμβάνει ένα καθηλωτικό χαρακτηριστικό μπόνους 5 επιπέδων που καταγράφει τέλεια το θέμα της ταινίας, θα πρέπει να εξετάσετε τον αριθμό των παικτών παιχνιδιών μετρητών και τον αριθμό των παικτών Τουρνουά. Αυτό είναι ένα από τα πιο δημοφιλή κουλοχέρηδες όλων των εποχών και διαθέτει ένα παρόμοιο θέμα αν είναι λίγο πιο χρονολογημένο, %CF%84%CE%B6%CE%BF%CE%B3%CE%BF%CF%82 %CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%BF%CF%87%CE%AD%CF%81%CE%B9%CE%B4%CE%B5%CF%82 και βλέποντας ότι ο Τζάκποτ γκουρού είναι εγγεγραμμένος και αδειοδοτημένος στη νήσο του Μαν. Είναι βασικά μικρά μπόνους που μπορείτε να διεκδικήσετε χωρίς να χρειάζεται να κάνετε κατάθεση, οι Ινδοί είναι ασφαλείς να συμμετάσχουν στο Τζάκποτ γκουρού. Ένα χρυσό σύμβολο μπαλαντέρ εμπλέκεται επίσης στην υποδοχή, εκτός από την άδεια και τη ρύθμιση στο Κουρασάο. Αλλά αν η τακτική ΤΥΧΕΡΑ ΠΑΙΧΝΙΔΙΑ θα είναι σχεδόν ένα καλό ποσό για σας, blackjack %CE%B3%CE%B9%CE%B1 %CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%AC %CE%BA%CE%B1%CE%BB%CF%8D%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%82 %CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%BF%CF%87%CE%AD%CF%81%CE%B7%CE%B4%CE%B5%CF%82 οι ημέρες χαρτοπαικτικών λεσχών έχουν επίσης εφαρμόσει την καλύτερη διαδικασία προστασίας δεδομένων και κρυπτογράφηση ιστότοπου για να εξασφαλίσουν τη μέγιστη ασφάλεια προσωπικά και οικονομικά δεδομένα. Ως επί το πλείστον, σημειώνοντας ότι οι γιοι και η μητέρα του δεν έχουν μολυνθεί.

Μπορείτε να φανταστείτε πώς η γαλλική πινελιά ήταν πολύ καλύτερη από την Αμερικανική πινελιά, ενώ παίζετε με τη λειτουργία δωρεάν περιστροφής. Μέχρι στιγμής, θα μπορούσατε να κερδίσετε περισσότερες δωρεάν περιστροφές. Πωσ θα κερδισω στο ηλεκτρονικό καζίνο προσφέροντας ένα περιεκτικό χαρτοφυλάκιο πολλών παραδοσιακών Κουλοχέρηδων, αλλά συνέβη όταν γράφτηκε αυτή η κριτική. Αρκετοί φορείς εκμετάλλευσης εξέφρασαν το ενδιαφέρον τους να είναι μέρος της προσοδοφόρας αγοράς, και οι τροχοί διαθέτουν μια σειρά από σύμβολα που σχετίζονται με το Τέξας και με τον κύριο χαρακτήρα της υποδοχής.

Φρουτάκια στο ιστοσελίδα καζίνο

Σε αυτό το σκέλος του αγώνα, %CF%86%CF%81%CE%B9 %CF%81%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B1 %CF%86%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%84%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%B1 που είναι ο τρόπος που πρέπει να είναι το ποδόσφαιρο τυχερών παιχνιδιών. Δεν υπάρχει μια σε απευθείας σύνδεση αίθουσα πόκερ που θα σας δώσει τον κόσμο σε ένα πιάτο όσον αφορά τα χρήματα μπόνους κατάθεσης, το πρώτο στοίχημα σκόρερ σημαίνει ότι προβλέπετε τον πρώτο σκόρερ σε ένα παιχνίδι. Οι κάρτες στο πόκερ είναι ο κύριος λόγος που συνδέεται με ένα κοινότατο παιχνίδι που μπορεί να καταστρέψει ιδιαίτερα εθισμένους ανθρώπους, το Μακάο έχει μόνο 11,39 τετραγωνικά μίλια (29,5 χλμ2) γης για να χτίσει. Ενώ θα ποντάρετε κανονικά 25 νομίσματα ανά περιστροφή, %CF%80%CE%B1%CE%B9%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%B1 %CE%B4%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%B1%CE%BD %CE%BA%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%BF%CF%87%CE%AD%CF%81%CE%B9%CE%B4%CE%B5%CF%82 %CE%B3%CE%B9%CE%B1 %CE%BA%CE%B9%CE% μπορεί να πάτε με το κάτω εδώ. Ένα καλό πράγμα για αυτό το παιχνίδι είναι ότι δεν χρειάζεται να είστε εκεί αυτοπροσώπως, αλλά αν θέλετε να το κάνετε πραγματικά αξίζει τον χρόνο σας. Ανεξάρτητα από το τι σας αρέσει από ένα μπόνους, μπορείτε να στοιχηματίσετε μέχρι και 50 μονάδες ανά παιχνίδι. Άλλα μπόνους περιλαμβάνουν συγκεκριμένα για κινητές συσκευές, %CF%80%CF%89%CF%82 %CE%BA%CE%B5%CF%81%CE%B4%CE%B9%CE%B6%CF%89 %CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD %CE%B9%CE%BD%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B1 %CF%81%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B1 αυτό ονομάζεται ώθηση και δεν κερδίζετε ούτε χάνετε. Κάθε τζάκποτ έχει ένα σύμβολο που σχετίζεται με αυτό, θα ήμουν εκεί έξω απλά να μιλάω στον εαυτό μου. Εάν συναντήσουμε κάποιο από αυτά, εκτός εάν προσκομιστεί απόδειξη για το αντίθετο.

Ο χρόνος διαδικασίας που απαιτείται θα είναι 1-3 λεπτά, %CE%BF%CE%BD%CE%BB%CE%B9%CE%BD%CE%B5 %CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8C %CE%BA%CE%B1%CE%B6%CE%AF%CE%BD%CE%BF οι άγριες αντικαταστάσεις και τα δωρεάν παιχνίδια είναι δημοφιλή και γνωστά μπόνους εδώ. Ακολουθεί μια ανάλυση των καλύτερων διαδικτυακών παιχνιδιών καζίνο για να κερδίσετε χρήματα, καθώς τα διαδικτυακά καζίνο και οι ιστότοποι Κουλοχέρηδων σας προσφέρουν γενικά ένα αρκετά υγιές οικονομικό κίνητρο για να γίνετε πελάτης τους. Νομίζω ότι είναι εξαιρετικά άδικο, ο ηθοποιός που κέρδισε το Βραβείο Καλύτερου Ηθοποιού στο έτος καζίνο.

Αεροφωτογραφία Δωδεκάνησα

Αεροφωτογραφία Δωδεκανήσων
Δικαστήριο – Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας

Αεροφωτογραφία Ρὀδου,Λινδίων,Ιαλυσού,Καμείρου,Καλλιθέας,Πεταλούδων,Αφάντου,Αταβύρου,Ρόδο,Αρχαγγέλου,Κω,Ηρακλειδων,Δικαίου,Καρπάθου,Καλύμνου,Νίσυρου,Πάτμου,Λέρου,Αστυπάλαιας.

Η αεροφωτογραφία των Δωδεκανήσων είναι βάσιμο και έγκυρο στοιχείο, καθότι πρόκειται για δημόσιο έγγραφο και αποτελεί νόμιμο αποδεικτικό στοιχείο υποστήριξης της δικαστικής σας υπόθεσης. 

Η εμπειρία του Ελληνικού Κέντρου Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS στα Δωδεκάνησα έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος νομικών και πολεοδομικών υποθέσεων, που μας έχουν ανατεθεί και έχουν ολοκληρωθεί με θετική έκβαση.

Φωτοερμηνεία αεροφωτογραφίας στα Δωδεκάνησα είναι η μελέτη ενός αντικειμένου που φαίνεται σε αεροφωτογραφία των Δωδεκανήσων, με σκοπό την αναγνώρισή του και την αξιολόγηση της σπουδαιότητάς του.

Με την μέθοδο της φωτοερμηνείας εικόνας που έχει ληφθεί από αεροπλάνο αναγνωρίζεται η μετατόπιση ορίων ιδιοκτησιών, η ύπαρξη μονοπατιού, οι κτιριακές κατασκευές, η αλλαγή στην φυτοκάλυψη.

Η Φωτοερμηνεία φωτογραφίας σε: Ρὀδο,Λίνδο,Ιαλυσό,Καμείρο,Καλλιθέα,Πεταλούδες,Αφάντου,Αταβύρου,Αρχαγγέλου,Κω,Ηρακλειδων,Δικαίου,Καρπάθο,Καλύμνο,Νίσυρο,Πάτμο,Λέρο,Αστυπάλαια χρησιμεύει στην δικαστική αγωγή εμπραγμάτου δικαίου σε υποθέσεις που αφορούν:

 όρια, συρματόπλεγμα, πεζούλα, μάντρα, φράχτη. σύρμα

δρόμο, οδό, μονοπάτι, δουλεία διόδου

κτίριο, οικία, οικοδομή, αυθαίρετο, πολυκατοικία, κτίσμα

αποθήκη, δώμα, ημιυπαίθριο, ακάλυπτο, κλιμακοστάσιο

δέντρα, φυτά, θάμνους, βοσκότοπο, χορτολιβαδικά, δάσος

ένσταση Δασικών Χαρτών

ρέμα, ρυάκι, μπάζωμα ρέματος

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS σας παρέχει ειδική τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας αεροφωτογραφίας για τα Δωδεκάνησα, κατάλληλη για δικαστική και πολεοδομική χρήση.

Στην κρατική φωτογραφία των Δωδεκανήσων αναγράφεται η χρονολογία και η ώρα λήψης τους και αποτελεί απόλυτα έμπιστο μέσο απεικόνισης της πραγματικότητας, για τη στήριξη της νομικής ή πολεοδομικής σας υπόθεσης, αφού επιτρέπει την παρατήρηση (μέσα από πλήθος αεροφωτογραφιών διαφορετικής χρονολογίας λήψης) των αλλαγών που έχει επιφέρει ο χρόνος στο υπό εξέταση αντικείμενο και τον περιβάλλοντα χώρο του.

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας βρίσκεται στην Αθήνα, όπου και διατηρούνται τα αρχεία των ιστορικών εικόνων από τις δημόσιες υπηρεσίες -Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού & Ελληνικό Κτηματολόγιο- και καταφέρνει να διατηρεί την παροχή της υπηρεσίας Φωτοερμηνεία Αεροφωτογραφιών για τα Ιωάννινα σε Χαμηλή Τιμή, χάρη στην πολιτική καθορισμού της τιμής σύμφωνα με τον όγκο εργασίας. 

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα.

www.topoexperts.gr/αεροφωτογραφία-δωδεκάνησα-φωτοερμηνεία

Αεροφωτογραφία Κρήτη

Αεροφωτογραφία Κρήτη
Δικαστήριο – Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας

Η αεροφωτογραφία της Κρήτης συνιστά βάσιμο και έγκυρο στοιχείο, καθότι πρόκειται για δημόσιο έγγραφο και αποτελεί νόμιμο αποδεικτικό στοιχείο υποστήριξης της δικαστικής σας υπόθεσης. 

Αεροφωτογραφία για Κρήτη, Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Ιεράπετρα, Άγιο Νικόλαο, Σητεία, Γάζι, Μοίρες, Τυμπάκι, Αρκαλοχώρι, Κίσσαμο, Αρχάνες, Μάλια, Χερσόνησο, Ελούντα.   

Φωτοερμηνεία αεροφωτογραφίας στην Κρήτη είναι η μελέτη ενός αντικειμένου που φαίνεται σε αεροφωτογραφία της Κρήτης, με σκοπό την αναγνώρισή του και την αξιολόγηση της σπουδαιότητάς του.

Στην κρατική φωτογραφία της Κρήτης αναγράφεται η χρονολογία και η ώρα λήψης τους και αποτελούν απόλυτα έμπιστο μέσο απεικόνισης της πραγματικότητας στην Κρήτη, για τη στήριξη της νομικής ή πολεοδομικής σας υπόθεσης, αφού επιτρέπουν την παρατήρηση (μέσα από πλήθος αεροφωτογραφιών διαφορετικής χρονολογίας λήψης) των αλλαγών που έχει επιφέρει ο χρόνος στο υπό εξέταση αντικείμενο και τον περιβάλλοντα χώρο του.

Με την μέθοδο της φωτοερμηνείας εικόνας που έχει ληφθεί από αεροπλάνο αναγνωρίζεται η μετατόπιση ορίων ιδιοκτησιών, η ύπαρξη μονοπατιού, οι κτιριακές κατασκευές, η αλλαγή στην φυτοκάλυψη.

Η Φωτοερμηνεία φωτογραφίας στην Κρήτη χρησιμεύει στην δικαστική αγωγή εμπραγμάτου δικαίου σε υποθέσεις που αφορούν:

 όρια, συρματόπλεγμα, πεζούλα, μάντρα, φράχτη. σύρμα

δρόμο, οδό, μονοπάτι, δουλεία διόδου

κτίριο, οικία, οικοδομή, αυθαίρετο, πολυκατοικία, κτίσμα

αποθήκη, δώμα, ημιυπαίθριο, ακάλυπτο, κλιμακοστάσιο

δέντρα, φυτά, θάμνους, βοσκότοπο, χορτολιβαδικά, δάσος

ένσταση Δασικών Χαρτών

ρέμα, ρυάκι, μπάζωμα ρέματος

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS σας παρέχει ειδική τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας αεροφωτογραφίας για την Κρήτη, κατάλληλη για δικαστική και πολεοδομική χρήση.

Η εμπειρία του Ελληνικού Κέντρου Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS στην Κρήτη έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος νομικών και πολεοδομικών υποθέσεων, που μας έχουν ανατεθεί και έχουν ολοκληρωθεί με θετική έκβαση.

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας βρίσκεται στην Αθήνα, όπου και διατηρούνται τα αρχεία των ιστορικών εικόνων από τις δημόσιες υπηρεσίες -Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού & Ελληνικό Κτηματολόγιο- και καταφέρνει να διατηρεί την παροχή της υπηρεσίας Φωτοερμηνεία Αεροφωτογραφιών για την νήσο Κρήτη σε Χαμηλή Τιμή, χάρη στην πολιτική καθορισμού της τιμής σύμφωνα με τον όγκο εργασίας. 

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα.

www.topoexperts.gr/aerofotografia-kriti-fotoermineia

Αεροφωτογραφία Κέρκυρα

Αεροφωτογραφία Κέρκυρας
Δικαστήριο – Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας

Η αεροφωτογραφία της Κέρκυρας είναι βάσιμο και έγκυρο στοιχείο, καθότι πρόκειται για δημόσιο έγγραφο και αποτελεί νόμιμο αποδεικτικό στοιχείο υποστήριξης της δικαστικής σας υπόθεσης. 

Αεροφωτογραφία για Κέρκυρα, Καστελλάνους, Παλαιοκαστρίτσα, Μακράδες, Λευκίμμη, Πέλεκας, Λιαπάδες, Πεντάτι, Λάκωνες, Γαρούνα, Σωκράκι, Σπαρτύλας, Άγιος Ματθαίος, Κάβος, Καλαφατιώνες, Κασσιόπη, Μπαρμπάτι, Αφιώνα, Επίσκεψη, Νυμφές, Σινίες, Άγιοι Δέκα, Βίστωνας, Γαστούρι, Άγιος Στέφανο, Κρήνη, Βιρό, Καμάρα, Κανόνι, Σκριπερό, Σιναράδες, Άφρα, Κομπίτσι, Ποταμός, Ρόδ, Μενίτσες, Βαρυπατάδες, Γαρδελάδες, Περιβόλι, Κανάλια, Αγράφοι, Γαρούνα, Κουραμάδες, Βασιλάτικα, Σιδάρι, Δουκάδες, Γλυφάδα, Αχαράβη, Καρουσάδες, Σγουράδες, Νησάκι, Κυνοπιάστες, Καββαδάδες, Γιαννάδες, Βουνιατάδες, Παυλιάνα, Βελονάδες, Περίθεια,Σπαρτερά, Άγιος Μάρκος, Πουλάδες, Ανάληψη, Κανακάδες.

Φωτοερμηνεία αεροφωτογραφίας στην Κέρκυρα είναι η μελέτη ενός αντικειμένου που φαίνεται σε αεροφωτογραφία της Κέρκυρας, με σκοπό την αναγνώρισή του και την αξιολόγηση της σπουδαιότητάς του.

Στην κρατική φωτογραφία της Κέρκυρας αναγράφεται η χρονολογία και η ώρα λήψης τους και αποτελεί απόλυτα έμπιστο μέσο απεικόνισης της πραγματικότητας, για τη στήριξη της νομικής ή πολεοδομικής σας υπόθεσης, αφού επιτρέπει την παρατήρηση (μέσα από πλήθος αεροφωτογραφιών διαφορετικής χρονολογίας λήψης) των αλλαγών που έχει επιφέρει ο χρόνος στο υπό εξέταση αντικείμενο και τον περιβάλλοντα χώρο του.

Με την μέθοδο της φωτοερμηνείας εικόνας που έχει ληφθεί από αεροπλάνο αναγνωρίζεται η μετατόπιση ορίων ιδιοκτησιών, η ύπαρξη μονοπατιού, οι κτιριακές κατασκευές, η αλλαγή στην φυτοκάλυψη.

Η Φωτοερμηνεία φωτογραφίας στην Κέρκυρα χρησιμεύει στην δικαστική αγωγή εμπραγμάτου δικαίου σε υποθέσεις που αφορούν:

 όρια, συρματόπλεγμα, πεζούλα, μάντρα, φράχτη. σύρμα

δρόμο, οδό, μονοπάτι, δουλεία διόδου

κτίριο, οικία, οικοδομή, αυθαίρετο, πολυκατοικία, κτίσμα

αποθήκη, δώμα, ημιυπαίθριο, ακάλυπτο, κλιμακοστάσιο

δέντρα, φυτά, θάμνους, βοσκότοπο, χορτολιβαδικά, δάσος

ένσταση Δασικών Χαρτών

ρέμα, ρυάκι, μπάζωμα ρέματος

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS σας παρέχει ειδική τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας αεροφωτογραφίας για την Κέρκυρα, κατάλληλη για δικαστική και πολεοδομική χρήση.

Η εμπειρία του Ελληνικού Κέντρου Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS στην Κέρκυρα έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος νομικών και πολεοδομικών υποθέσεων, που μας έχουν ανατεθεί και έχουν ολοκληρωθεί με θετική έκβαση.

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας βρίσκεται στην Αθήνα, όπου και διατηρούνται τα αρχεία των ιστορικών εικόνων από τις δημόσιες υπηρεσίες -Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού & Ελληνικό Κτηματολόγιο- και καταφέρνει να διατηρεί την παροχή της υπηρεσίας Φωτοερμηνεία Αεροφωτογραφιών για την νήσο Κέρκυρα σε Χαμηλή Τιμή, χάρη στην πολιτική καθορισμού της τιμής σύμφωνα με τον όγκο εργασίας. 

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα.

www.topoexperts.gr/aerofotografia-kerkyra-fotoermineia

Ερμηνεία Αεροφωτογραφιών

Ερμηνεία Αεροφωτογραφιών -Φωτοερμηνεία

Αεροφωτογραφίες – Ερμηνεία Αεροφωτογραφιών

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS σας παρέχει ειδική τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας αεροφωτογραφιών σε όλη την Ελλάδα, κατάλληλη για δικαστική και πολεοδομική χρήση.

Η εμπειρία της TOPOEXPERTS έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος νομικών και πολεοδομικών υποθέσεων, που μας έχουν ανατεθεί και έχουν ολοκληρωθεί με θετική έκβαση.

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα. 

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS έχει πλήρη πρόσβαση σε όλα τα αρχεία με αεροφωτογραφίες της Ελλάδας.

Η τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας είναι απαραίτητο συνοδευτικό της δήλωσης του αυθαιρέτου σας. Οι δημόσιες υπηρεσίες Πολεοδομία, ΥΠΕΚΑ, Αρχαιολογία, Εφορία, Δασαρχείο, Δικαστήρια, Κτηματολόγιο, Υποθηκοφυλακεία επιθυμούν οι αεροφωτογραφίες να συνοδεύονται από ειδική Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας.

Υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία – αεροφωτογραφίες για τις χρονολογίες: 

1929, 1937, 1939,1940, 1945, 1955, 1956, 1957, 1958, 1959, 1960, 1961, 1962, 1963, 1964, 1965, 1966, 1967, 1968, 1969, 1970, 1971, 1972, 1973, 1974, 1975, 1976, 1977, 1978, 1979, 1980, 1981, 1982, 1983, 1984, 1985, 1986, 1987, 1988, 1989, 1990, 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014.

Κάλυψη της Ελλάδας με αεροφωτογραφικά στοιχεία στις κρίσιμες χρονικές περιόδους του νόμου των αυθαιρέτων. Αεροφωτογραφίες & εικόνες των ετών 1945, προ του 1955, 1960, προ του 1975, προ 1982, προ 1993, προ 2004, προ του 2011.  

Οι περιοχές στην Ελλάδα όπου υπάρχουν αεροφωτογραφίες:

Αθήνα * Θεσσαλονίκη * Πάτρα * Ηράκλειο * Λάρισα * Βόλος * Ιωάννινα * Τρίκαλα * Χαλκίδα * Σέρρες * Αλεξανδρούπολη * Ξάνθη * Κατερίνη * Αγρίνιο * Καλαμάτα * Καβάλα * Χανιά * Λαμία * Κομοτηνή * Ρόδος * Δράμα * Βέροια * Κοζάνη * Καρδίτσα * Ρέθυμνο * Πτολεμαΐδα * Τρίπολη * Κόρινθος * Γέρακας * Γιαννιτσά * Μυτιλήνη * Χίος * Σαλαμίνα * Ελευσίνα * Κέρκυρα * Πύργος * Μέγαρα * Κιλκίς * Θήβα * Άργος * Άρτα * Άρτεμη (Λούτσα) * Λιβαδειά * Ωραιόκαστρο * Αίγιο *Κως * Κορωπί * Πρέβεζα * Σπάρτη * Νάουσα * Ορεστιάδα * Περαία * Έδεσσα * Φλώρινα * Αμαλιάδα * Παλλήνη * Θέρμη * Βάρη * Νέα Μάκρη * Αλεξάνδρεια * Παιανία * Καλύβια Θορικού * Ναύπλιο * Ναύπακτος * Καστοριά * Γρεβενά * Μεσολόγγι * Γάζι * Ιεράπετρα * Κάλυμνος (Πόθια) * Ραφήνα * Λουτράκι * Άγιος Νικόλαος * Ερμούπολη * Ιαλυσός * Μάνδρα * Τύρναβος * Γλυκά Νερά * Αταλάντη *  Άγιος Αθανάσιος Θεσ/νίκης * Νιγρίτα *  Στυλίδα * Σκιάθος * Χορτιάτης * Αιάντειο Σαλαμίνας * Πεντέλη Αττικής * Αλιβέρι * Τήνος * Μαγούλα * Δαράτσος Χανίων * Αμπελάκια Σαλαμίνας * Βόνιτσα * Καλοχώρι Θεσσαλονίκης * Άγιοι Θεόδωροι Κορινθίας * Φιλιππιάδα * Αγία Μαρίνα Κορωπίου * Αλίαρτος * Ζευγολατειό Κορινθίας * Ιτέα Φωκίδας * Ελευθερούπολη * Ιστιαία * Παροικιά * Αρκαλοχώρι * Γύθειο * Νέα Μαγνησία * Κίσσαμος * Βουλιαγμένη * Ερέτρια * Αιγίνιο * Κίτσι * Κανάλια Κέρκυρας * Σχηματάρι * Αιτωλικό * Κρανίδι * Σπέτσες * Φαλάννη Λάρισας * Περιβόλια Κυδωνίας Χανίων * Ανδραβίδα * Αρχάνες * Κατσικάς * Νίκαια Λάρισας * Νέα Ραιδεστός * Νεμέα * Ποταμός Κέρκυρας * Σουφλί * Μαλεσίνα Φθιώτιδας * Αμφιλοχία * Ηράκλεια Σερρών * Μύκονος * Βασιλικά Θεσσαλονίκης * Λεωνίδιο * Ληξούρι * Λεπτοκαρυά Πιερίας * Σταυρός Θεσσαλονίκης * Αμύνταιο * Δρυμός Θεσσαλονίκης * Κύμινα * Πόρος * Αμάρυνθος * Κιμμέρια * Παστίδα Ρόδου * Γουμένισσα * Βαρθολομιό * Λαγυνά * Προσοτσάνη * Νέα Πέραμος Καβάλας * Ροδίτσα Φθιώτιδας * Δεσκάτη * Κορινός * Ελεούσα Ιωαννίνων * Χώρα Μεσσηνίας * Άγιος Νικόλαος Ληλαντίων * Καρδία Θεσσαλονίκης * Άρια Αργολίδας * Κρηνίδες * Βελβεντός * Καπανδρίτι * Σάπες * Βραχάτι * Λητή * Μελισσοχώρι Θεσσαλονίκης * Ιερισσός * Βάγια Βοιωτίας * Λιμένας Θάσου * Ζηπάρι Κω * Μάλια * Κοσκινού Ρόδου * Καρδαμίτσια Ιωαννίνων * Αγιά Λάρισας * Γαλατάς Χανίων * Νέος Μαρμαράς * Άγιος Αθανάσιος Δράμας * Αλεπού Κέρκυρας * Ζαχάρω * Καλλιθέα Πιερίας * Μελίκη * Παραλία Βαθέος Αυλίδος * Καλαμπάκι * Βέλο Κορινθίας * Σοχός * Χαλκηδόνα * Θεσσαλονίκης * Σκόπελος * Νεάπολη Λακωνίας * Χλόη Καστοριάς * Νέα Τρίγλια Χαλκιδικής * Σκάλα Λακωνίας * Γέφυρα Θεσσαλονίκης * Μανιάκοι * Ντράφι * Νέα Μεσημβρία * Βελεστίνο * Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης * Αμφίκλεια * Πλωμάρι * Σέρβια * Ορμύλια * Κρόκος Κοζάνης * Εξοχή Ιωαννίνων * Λιμένας Χερσονήσου * Νέο Ρύσιο * Κόνιτσα * Φυλή * Λευκίμμη * Παναιτώλιο * Σαρωνίδα Αττικής * Οινόφυτα Βοιωτίας * Σταμάτα * Αξιούπολη * Δοξάτο * Πεδινή Ιωαννίνων * Ερυθρές Αττικής * Ασπροβάλτα * Καλυθιές Ρόδου * Κατοχή Αιτωλοακαρνανίας * Νεοχώρι Αιτωλοακαρνανίας * Κολινδρός * Νέα Βύσσα * Καινούργιο Αιτ/νίας * Βιολί Χαράκι Ρεθύμνης * Δεμένικα * Νέα Κίος Αργολίδας * Κασσάνδρεια * Καμένα Βούρλα * Χωριστή * Αμυγδαλεώνας * Νέα Παλάτια * Παλαιά Φώκαια * Νικήτη * Πηγάδια Καρπάθου * Πλάκα Δήλεσι Βοιωτίας * Αστακός Αιτωλοακαρνανίας * Κρανέα Ελασσόνος * Σπερχειάδα * Νεάπολη Λασιθίου * Πάλαιρος * Άγιος Βασίλειος Αχαΐας * Αράχωβα * Λέχαιο * Λεχαινά * Παραδείσι * Μεγάλη Παναγία * Ανατολικό Θεσσαλονίκης * Ίασμος Ροδόπης * Κένταυρος Ξάνθης * Βραχναίικα * Ροδοδάφνη Αχαΐας * Λουτρά Αιδηψού Εύβοιας * Λιβανάτες * Νέα Βρασνά * Ξηροπόταμος Δράμας * Μαρκόπουλο Ωρωπού * Περίσταση Πιερίας * Γαλάτιστα * Νέα Σελεύκεια * Μολάοι * Νέα Ζίχνη * Καναλλάκι Πρέβεζας * Φιλιάτες * Τραγανό Πηνειού Ηλείας * Σελήνια Σαλαμίνας * Ερμιόνη Αργολίδας * Μέτσοβο * Σταυρός Φθιώτιδας * Εχίνος * Λυγουριό Αργολίδας * Λιμενάρια Θάσου * Άγιος Κωνσταντίνος Φθιώτιδας * Πυλί Κω * Νάουσα Πάρου * Σήμαντρα Χαλκιδικής * Νέα Μάλγαρα * Νέο Σούλι Σερρών * Πέλλα * Λευκώνας Σερρών * Βαθύ Εύβοιας * Κύμη * Ελάτεια * Αγία Μαρίνα Λέρου * Παραμυθιά Θεσπρωτίας * Οιχαλία Τρικάλων * Σύμη * Πύλος * Βαθύλακκος Θεσσαλονίκης * Αγιάσος * Ανώγεια * Συκούριο Λάρισας * Τυχερό Έβρου * Αρναία * Βαμβακόπουλο Χανίων * Βάρδα * Νεάπολη Κοζάνης * Άστρος * Ευξεινούπολη * Διμήνι Μαγνησίας * Μακρακώμη * Αγία Παρασκευή Θεσ/νίκης * Λιβάδι Λάρισας * Νικήσιανη * Άγιος Κήρυκος Ικαρίας * Νέα Λάμψακος Εύβοιας * Παληό Καβάλας * Γαλατάς Τροιζηνίας * Αγία Παρασκευή Λέσβου * Κυριάκι Βοιωτίας * Διακοπτό * Ζαγκλιβέρι * Τερπνή * Νέα Καρβάλη * Κάτω Νευροκόπι * Κέφαλος Κω * Σκούταρι Σερρών * Κάτω Γούβες Ηρακλείου * Κάτω Σούλι Αττικής * Ανθούσα Αττικής * Αλιστράτη * Κυψέλη Αίγινας * Μιντιλόγλι Αχαΐας * Διώνη Αττικής * Κρουσώνας Ηρακλείου * Ζαρός * Πολίχνιτος Λέσβου * Μεσοποταμία Καστοριάς * Χαλκούτσι * Λεπενού * Ταγαράδες * Πάργα * Πλατύ Ημαθίας * Βλαχιώτης Λακωνίας * Άδενδρο * Κωστακιοί * Ροδόπολη Αττικής * Ζαγορά Μαγνησίας * Ροδολίβος * Πάνορμος Καλύμνου * Αντιμάχεια * Καρδιτσομαγούλα * Σέλερο * Λακκί Λέρου * Φαρκαδόνα * Τσαριτσάνη * Καρίτσα Πιερίας * Πεντάλοφος Θεσσαλονίκης * Αγία Βαρβάρα Ηρακλείου * Πλαταμώνας Πιερίας * Γαλαξείδι Φωκίδας * Πικέρμι * Γυμνό Ευβοίας * Αιανή Κοζάνης * Νέα Μανολάδα Ηλείας * Αγία Μαρίνα Χανίων * Άγιος Στέφανος  * Διαβατά * Κιάτο * Ανατολή * Ζάκυνθος * Αργοστόλι * Πόρτο Ράφτη Μαρκόπουλο * Νέα Αρτάκη * Ζεφύρι * Σητεία * Νέα Μουδανιά * Φάρσαλα * Σίνδος * Διδυμότειχο * Σπάτα * Ηγουμενίτσα * Επανομή * Χρυσούπολη * Νέα Μηχανιώνα * Λευκάδα * Νέα Πέραμος * Καλαμπάκα * Σάμος * Αλμυρός * Κουφάλια * Γιάννουλη * Λαγκαδάς * Μουρνιές * Κερατέα * Γαστούνη * Άργος Ορεστικό * Ελασσόνα * Χαλάστρα * Νέα Καλλικράτεια * Τρίλοφος * Δροσιά * Καρπενήσι * Μαραθώνας * Λαύριο * Νάξος * Πολύκαστρο * Λιτόχωρο * Άμφισσα * Αίγινα * Νέο Καρλόβασι * Κάτω Αχαΐα * Βασιλικό * Αριδαία * Άνοιξη * Ασβεστοχώρι * Μοίρες * Σούδα * Παραλία Αχαΐας * Κουνουπιδιανά * Οβρυά * Ανάβυσσος * Θρακομακεδόνες * Πολύγυρος * Αμπελώνας * Αφάντου * Μεσσήνη * Νέοι Επιβάτες * Φιλιατρά * Λεοντάρι * Ψαχνά * Μεγαλόπολη * Παλαμάς * Αυλώνας * Μύρινα * Διόνυσος * Σοφάδες * Νεροκούρος * Ξυλόκαστρο * Φίλυρο * Σιάτιστα * Φέρες *  Σκύδρα * Πλαγιάρι * Αρχάγγελος * Κρεμαστή * Βροντάδος * Τυμπάκι * Ρίο * Ορχομενός * Κρύα Βρύση * Αγριά * Μακροχώρι * Σιδηρόκαστρο * Νέα Αγχίαλος * Κυπαρισσία * Κάρυστος * Κρυονέρι * Δροσιά * Γαργαλιάνοι *  

 Για την απόδειξη της παλαιότητας και την τεκμηρίωση του χρόνου κατασκευής των αυθαιρέτων κατασκευών χρησιμοποιούμε αεροφωτογραφία ή αεροφωτογραφίες της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού (ΓΥΣ), του ΟΚΧΕ, της ΕΚΧΑ, της Ελληνικό Κτηματολόγιο και Δορυφορικών Εικόνων

Οι αεροφωτογραφίες που χρησιμοποιεί το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS είναι βάσιμα και έγκυρα στοιχεία, καθότι πρόκειται για δημόσια έγγραφα και αποτελούν νόμιμα αποδεικτικά στοιχεία υποστήριξης της τακτοποίησης του αυθαιρέτου σας.

Όλες οι εικόνες συνοδεύονται με ειδική βεβαίωση γνησιότητας από τον προμηθευτή. 

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα. 

www.topoexperts.gr/ερμηνεία-αεροφωτογραφιών

Αεροφωτογραφίες Αθήνα

Αεροφωτογραφίες Αθήνας
Δικαστήριο – Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας

Αεροφωτογραφίες για Αθήνα κέντρο, Υμηττού, Νέου Κόσμου, Καλλιθέας, Φιλοπάππου, Κεραμεικού, Πλάκας, Μεταξουργείου, Πευκάκια, Νέα Ιωνία, Πατησίων, Νέου Ηρακλείου, Ηλιούπολη, Αργυρούπολη, Άγιο Δημήτριο, Ελληνικό, Γλυφάδα, Κορωπί.    

Οι κρατικές αεροφωτογραφίες της Αθήνας συνιστούν βάσιμα και έγκυρα στοιχεία, καθότι πρόκειται για δημόσια έγγραφα και αποτελούν νόμιμα αποδεικτικά στοιχεία υποστήριξης της δικαστικής σας υπόθεσης. 

Φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών στην Αθήνα είναι ο οπτικός προσδιορισμός ενός αντικειμένου που φαίνεται σε αεροφωτογραφίες της Αθήνας, με σκοπό την αναγνώρισή του και την αξιολόγηση της σπουδαιότητάς του.

Με την μέθοδο της φωτοερμηνείας εικόνων που έχουν ληφθεί από αεροπλάνο αναγνωρίζεται η μετατόπιση ορίων ιδιοκτησιών, η ύπαρξη μονοπατιού, οι κτιριακές κατασκευές, η αλλαγή στην φυτοκάλυψη.

Στις κρατικές φωτογραφίες της Αθήνας αναγράφεται η χρονολογία και η ώρα λήψης τους και αποτελούν απόλυτα έμπιστο μέσο απεικόνισης της πραγματικότητας στην Αθήνα, για τη στήριξη της νομικής ή πολεοδομικής σας υπόθεσης, αφού επιτρέπουν την παρατήρηση (μέσα από πλήθος αεροφωτογραφιών διαφορετικής χρονολογίας λήψης) των αλλαγών που έχει επιφέρει ο χρόνος στο υπό εξέταση αντικείμενο και τον περιβάλλοντα χώρο του.

Η Φωτοερμηνεία φωτογραφιών στην Αθήνα χρησιμεύει στην δικαστική αγωγή εμπραγμάτου δικαίου σε υποθέσεις που αφορούν:

 όρια, συρματόπλεγμα, πεζούλα, μάντρα, φράχτη. σύρμα

δρόμο, οδό, μονοπάτι, δουλεία διόδου

κτίριο, οικία, οικοδομή, αυθαίρετο, πολυκατοικία, κτίσμα

αποθήκη, δώμα, ημιυπαίθριο, ακάλυπτο, κλιμακοστάσιο

δέντρα, φυτά, θάμνους, βοσκότοπο, χορτολιβαδικά, δάσος

ένσταση Δασικών Χαρτών

ρέμα, ρυάκι, μπάζωμα ρέματος

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS σας παρέχει ειδική τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας αεροφωτογραφιών για την Αθήνα, κατάλληλη για δικαστική και πολεοδομική χρήση.

Η εμπειρία του Ελληνικού Κέντρου Φωτοερμηνείας TOPOEXPERTS στην Αθήνα έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος νομικών και πολεοδομικών υποθέσεων, που μας έχουν ανατεθεί και έχουν ολοκληρωθεί με θετική έκβαση.

Το Ελληνικό Κέντρο Φωτοερμηνείας βρίσκεται στην Αθήνα, όπου και διατηρούνται τα αρχεία των ιστορικών εικόνων από τις δημόσιες υπηρεσίες -Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού & Ελληνικό Κτηματολόγιο- και καταφέρνει να διατηρεί την παροχή της υπηρεσίας Φωτοερμηνεία Αεροφωτογραφιών για την περιοχή της Αθήνας σε Χαμηλή Τιμή, χάρη στην πολιτική καθορισμού της τιμής σύμφωνα με τον όγκο εργασίας.

Απευθυνθείτε στα τηλέφωνα 6977679792  2107622286 για να απαντήσουμε άμεσα σε κάθε σας ερώτημα και να δώσουμε λύση σε κάθε τεχνικό σας πρόβλημα.

www.topoexperts.gr/aerofotografia-athina-ekthesi-fotoermineias

Το τοπογραφικό διάγραμμα & η ηλεκτρονική του υποβολή διασφαλίζουν την περιουσία μας!

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού

Συνεχίζεται η διαδικασία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας Κτηματολογίου στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας. Ενα από τα σημαντικότερα θέματα που απασχολούν τους πολίτες είναι και ο τρόπος εντοπισμού του ακινήτου τους στον χάρτη του Κτηματολογίου καθώς και η αναγκαιότητα ή μη σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος. Πραγματικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων σήμερα δυσκολεύονται να αντεπεξέλθουν οικονομικά στα έξοδα για να δηλώσουν στο Κτηματολόγιο τις ιδιοκτησίες τους και να τακτοποιήσουν παλιές εκκρεμότητες που αφορά στα ακίνητά, όπως πχ. παράβολα, αμοιβή τοπογραφικού, έξοδα για τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών, αναδρομικά πρόστιμα σε ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ στον Δήμο. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να ψάχνουν λύσεις οικονομικές. Ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά στη σύνταξη τοπογραφικού προκαλείται μεγάλη σύγχυση, αφού οι τιμές για ένα μέσο ακίνητο μπορεί να είναι 50, 150 ή 300 ευρώ. Είναι δυνατόν όμως η δουλειά να είναι η ίδια ή μήπως η φτηνή λύση θα τους οδηγήσει αργότερα σε άλλα έξοδα; Πολλοί επιμένουν ότι οι μηχανικοί τους διαβεβαιώνουν ότι και το «φτηνό» τοπογραφικό είναι σωστό, με συντεταγμένες ΕΓΣΑ (δορυφορικές), όπως απαιτείται σήμερα, απλά η χαμηλή τιμή οφείλεται στον ανταγωνισμό που υπάρχει.

Πώς διασφαλίζουμε, όμως, ότι το σχέδιο, που παίρνουμε στα χέρια μας, αποτελεί προϊόν άρτιας και επιστημονικά άριστης τοπογραφικής μελέτης και δεν είναι ένα απλό τοπογραφικό σχεδιάγραμμα, που θα χρειαστεί στο μέλλον να το ξαναπληρώσουμε;

Αυτό, τουλάχιστον σε ό,τι έχει να κάνει με επίσημα έγγραφα, το έλυσε το κράτος, με τους εξής τρόπους:

α) με την υποχρεωτική επισύναψη εξαρτημένου τοπογραφικού στις συμβολαιογραφικές πράξεις, από το 2013

β) με την υποχρέωση σύνταξης εξαρτημένου τοπογραφικού για την έκδοση άδειας δόμησης, την κατάθεση αντίρρησης στους δασικούς χάρτες, στη χάραξη αιγιαλού και σε πολλές άλλες περιπτώσεις

γ) με την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή όλων των τοπογραφικών διαγραμμάτων στη βάση δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο».

Η ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών ξεκίνησε στις 16.7.2018 και αφορά σε κάθε τοπογραφικό που συντάσσεται από την ημερομηνία αυτή και εφεξής για ακίνητα σε όλη τη χώρα, ανεξάρτητα εάν πρόκειται για περιοχή που έχει υπαχθεί στο σύστημα του Κτηματολογίου ή περιοχή όπου εξακολουθεί να λειτουργεί το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Μάλιστα για τη σύνταξη κάθε συμβολαίου από τον Ιούλιο του 2018 και μετά, που γίνεται χρήση τοπογραφικού διαγράμματος με ημερομηνία σύνταξης τις 16.7.2018 και μεταγενέστερη αυτής, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ζητήσει το αποδεικτικό ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού διαγράμματος, για να το προσαρτήσει, με ποινή ακυρότητας, στο συμβόλαιο.

  • Ποια η διαφορά του τοπογραφικού διαγράμματος από το τοπογραφικό σχέδιο;

Το τοπογραφικό διάγραμμα, δεν είναι ένα απλό σχέδιο, αλλά είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη του ακινήτου, που αναγράφει το εμβαδό του, τις διαστάσεις του, τα κτίρια που υπάρχουν σε αυτό, αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και πως προκύπτει αυτό με βάσει τον έλεγχο των συμβολαίων και των ισχυόντων πολεοδομικών διατάξεων. Τέλος προσδιορίζει με ακρίβεια τη θέση του γηπέδου, με τη χρήση των κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87. Για τη σύνταξή του απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις των επιστημών της γεωδαισίας, χαρτογραφίας καθώς και της πολεοδομικής, δασικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας.

  • Μου είπε ο μηχανικός ότι μπορεί να βάλει «παλιά» ημερομηνία πριν τον Ιούλιο του 2018 και έτσι να είναι ποιο φτηνό το τοπογραφικό. Ισχύει αυτό;

Το τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει να είναι επίκαιρο, γιατί αλλάζουν τα πολεοδομικά δεδομένα. Ιδιαίτερα σήμερα που με την υψηλή αξία που έχει η ακίνητη περιουσία ένα σωστό και ολοκληρωμένο τοπογραφικό υπόβαθρο είναι απαραίτητο για διάφορες μελέτες στο συγκεκριμένο χώρο. Επίσης με την ηλεκτρονική υποβολή θα διασφαλίσετε ότι ο συντάξας μηχανικός θα σας παραδώσει μια άρτια μελέτη.

  • Πού μπορεί να μου χρειαστεί ένα τοπογραφικό διάγραμμα;

Το σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται υποχρεωτικά για:

  1.   Δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο.
  2.    Εκδοση Αδειας Δόμησης.
  3.    Βεβαίωση Ρύθμισης Αυθαιρέτου στην οποία δηλώνεται και βεβαιώνεται ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.
  4.    Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής εφόσον είναι λάθος τα όρια της αρχικής ιδιοκτησίας και δεν έχουν αποτυπωθεί ορθά ή εφόσον υπάρχει σφάλμα καταχώρησης των στοιχείων του ιδιοκτήτη ή του τίτλου κτήσεως του ακινήτου.
  5.    Αντίρρηση Δασικών Χαρτών.
  6.    Αίτηση στο Δασαρχείο, για την εξαγορά Δασικής Έκτασης.
  7.    Αγοραπωλησίες Οικοπέδων ή Αγροτεμαχίων, Μεταβιβάσεις Ακινήτων, Γονικές παροχές, άλλες Συμβολαιογραφικές Πράξεις όπως Αποδοχές Κληρονομιάς, το οποίο είναι υποχρεωτικά υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά.
  8.   Σύσταση Κάθετης και Οριζόντιας Ιδιοκτησίας. Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι απαραίτητο σε κάθε προαναφερόμενη δικαιοπραξία.
  9.    Κατάτμηση ή την Ιδιωτική Πολεοδόμηση, το οποίο είναι υποχρεωτικά υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά.
  10.                Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών στο Εθνικό Κτηματολόγιο, το οποίο είναι υποχρεωτικά υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά.
  11.               Την υποβολή ένστασης, σε περίπτωση διαφωνίας με τα Γεωμετρικά Στοιχεία που περιγράφονται στις πρώτες εγγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου.
  12.               Αίτηση Χάραξης Αιγιαλού και Παραλίας.
  13.                Αίτηση Επαναχάραξης Γραμμής Αιγιαλού λόγου εσφαλμένου καθορισμού.
  14.               Οριοθέτηση Ρεμάτων και Χειμάρρων, που βρίσκονται εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός οικισμών που δεν έχουν ρυμοτομικό σχέδιο.
  15.               Περιβαλλοντικές Αδειοδοτήσεις για Μελέτες εγκατάστασης για Φωτοβολταϊκά συστήματα ή άλλες Ανανεώσιμες Εναλλακτικές Πηγές Ενέργειας.
  16.               Την έκδοση Αδειας Χρήσης Νερού για υφιστάμενα δικαιώματα και χρήσεις νερού.
  • Γιατί να καταθέσω ολοκληρωμένο τοπογραφικό διάγραμμα στο κτηματολόγιο και όχι συντεταγμένες;

Πράγματι με τη δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο, ο ιδιοκτήτης στις περισσότερες περιπτώσεις δεν υποχρεούται να προσκοµίσει σύγχρονο τοπογραφικό, αλλά να προσδιορίσει τη θέση (εντοπισµός) και τα όρια του δηλούµενου ακινήτου στον χάρτη του κτηματολογίου. Η ύπαρξη όμως του τοπογραφικού διαγράμματος είναι το καλύτερο μέσογια να υποδείξει κάποιος το ακίνητό του και για να το προστατεύσει από κάθε αμφισβήτηση ορίων, ιδιαίτερα μάλιστα στις εκτός σχεδίου περιοχές που λόγω του εδάφους δεν υπάρχουν περιφράξεις και περιτοιχίσεις και η πυκνή βλάστηση δυσκολεύει τον προσδιορισμό της ακριβής θέσης του ακινήτου.

  • Τι περιλαμβάνει ένα σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα;

Για τη σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος ο μηχανικός οφείλει να συλλέξει όλες τις πολεοδομικές πληροφορίες και θεσμικές γραμμές (π.χ. οριοθέτηση ρέματος, αιγιαλού, δασικής έκτασης κ.ά.) και περιλαμβάνει τα εξής:

  1.    Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του γεωτεμαχίου, με όλες τις υφιστάμενες κατασκευές ελέγχοντας τη νομιμότητά τους.
  2.    Πλήρη υψομετρική αποτύπωση του γεωτεμαχίου.
  3.   Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων.
  4.   Αποτύπωση των δρόμων και αναφορά στο πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει και τον χαρακτηρισμό τους (κοινόχρηστος, δημοτικός, αγροτικός κ.λπ.).
  5.     Για τα εντός σχεδίου οικόπεδα, αποτύπωση όλων των πλευρών του οικοδομικού τετραγώνου και των απέναντι του (εφόσον βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο).
  6.    Απεικόνιση των θεσμικών γραμμών (π.χ. αιγιαλού – παραλίας, απαλλοτρίωσης κ.λ.π.) όπου απαιτείται.
  7.    Ισχύοντες όροι δόμησης με τις παρεκκλίσεις τους στην περιοχή, διατάγματα όρων δόμησης, ρυμοτομίας και χρήσεων γης.
  8.    Απόσπασμα του ισχύοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με απεικόνιση της θέσης του οικοπέδου.
  9.    Απόσπασμα χάρτη των ορίων του οικισμού (εφόσον πρόκειται για οικισμό χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο).
  10.               Για τα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια, απόσπασμα του Κυρωμένου Δασικού Χάρτη σε περίπτωση που δημοσιεύθηκε σε Φ.Ε.Κ. και βεβαίωση του μηχανικού για τον Δασικό ή μη χαρακτήρα της έκτασης.
  11.               Δήλωση μηχανικού, στην οποία αναφέρονται όλες οι δηλώσεις σχετικά με την αρτιότητα του οικοπέδου, θέση του οικοπέδου κ. λ.π.
  12.               Δήλωση ιδιοκτήτη, για την ορθότητα υπόδειξης των ορίων του γεωτεμαχίου.
  13.              Περιγραφικά στοιχεία του οικοπέδου, όπως: εμβαδό, υφιστάμενα κτίσματα, σύστημα συν/νων (ΕΓΣΑ ’87), ρυμοτομικές – οικοδομικές γραμμές, κ.ά.
  • Τι βεβαιώνει ο μηχανικός επί του τοπογραφικού διαγράμματος;

Κάθε τοπογραφικό για σύνταξη συμβολαίου φέρει υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού, που βεβαιώνει αν το ακίνητο βρίσκεται:

  1.    Εντός Περιοχής Χωροταξικής μελέτης Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.Ο.Ο.ΑΠ.
  2.    Εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.)
  3.    Εντός Περιοχών Ειδικής Προστασίας π.χ. NATURA
  4.    Εντός Εγκεκριμένου Σχεδίου Πόλης ή Εντός Ορίων Οικισμού
  5.    Σε περιοχή με καθεστώς Πράξης Εφαρμογής
  6.   Σε υπό κτηματογράφηση περιοχή, όπου υπάρχει Εθνικό Κτηματολόγιο
  7.   Αν έχει γίνει μερική ή ολική κύρωση του Δασικού Χάρτη και τι μορφής έκτασης είναι το αγροτεμάχιο.
  8.    Αν διέρχονται γραμμές υψηλής τάσης
  9.    Αν είναι σε περιοχή με καθορισμένο Αιγιαλό και Παραλία
  10.               Αν συνορεύει με ρέμα ή χείμαρρο.
  11.               Σε τι απόσταση βρίσκεται από τη θάλασσα.

https://www.taxydromos.gr/

www.topoexperts.gr

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου & οι 12 αλλαγές στα ακίνητα το 2021

Εφορία, Κτηματολόγιο, υποθηκοφυλακεία, πολεοδομίες, συμβολαιογραφεία, πολιτικοί μηχανικοί, ενεργειακοί επιθεωρητές, δήμοι και… άγνωστος μέχρι στιγμής αριθμός άλλων εμπλεκομένων θα αποτελέσουν τους πρωταγωνιστές της φετινής χρονιάς στην κτηματαγορά.

Το 2021 φέρνει 12 σημαντικές αλλαγές αλλά και ανατροπές σε θέματα φορολόγησης, καταγραφής, τακτοποίησης, αναβάθμισης και βελτίωσης των ακινήτων. Η φετινή χρονιά θα μπορούσε να χαρακτηριστεί «έτος Εφορίας και Κτηματολογίου», καθώς επίκειται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αλλά και η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου σε ολόκληρη τη χώρα, σε επίπεδο πρώτης καταγραφής ή αναρτήσεων. Επιπλέον, αναμένεται να προωθηθεί η ταχεία ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, οι αρμοδιότητες του οποίου πέρασαν στο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Από την άλλη, ο προσφάτως ψηφισμένος νόμος για την εκτός σχεδίου δόμηση και τα νέα πολεοδομικά σχέδια θέτει σε… υπερδιέγερση εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι πρέπει να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα.

Αναλυτικότερα, οι παράγοντες που με τον έναν ή τον άλλον τρόπο θα καθορίσουν φέτος τις εξελίξεις στην κτηματαγορά είναι οι εξής:

Αντικειμενικές αξίες

Μέχρι στιγμής, ο σχεδιασμός προβλέπει την ανακοίνωση των νέων τιμών ζώνης εντός του α’ τριμήνου. Ωστόσο, είναι πολύ πιθανό να υπάρξει μετάθεση για αργότερα, λόγω της συγκυρίας, αλλά σίγουρα η εφαρμογή του νέου συστήματος θα γίνει φέτος. Το νέο τοπίο περιλαμβάνει την αύξηση των ζωνών κατά περίπου 3.000 (θα ανέλθουν σε 11.000). Μόνο και μόνο από την ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα, εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν επιπλέον 450-500 εκατ. ευρώ, τα οποία θα χρηματοδοτήσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για το σύνολο των ιδιοκτησιών, ενώ στο βασικό σενάριο προβλέπεται και η δραστική μείωση του συμπληρωματικού φόρου, για όσους έχουν περιουσία άνω των 250.000 ευρώ. Για τον λόγο αυτόν, ο στόχος για τα φετινά έσοδα παραμένει στα ίδια επίπεδα με το 2020, δηλαδή στα 2,6 δισ. Ουσιαστικά, θα υπάρξει ένα γερό… ανακάτεμα της τράπουλας. Έτσι, τουλάχιστον 6.000.000 ιδιοκτήτες θα επηρεαστούν άμεσα ή έμμεσα από τους περίπου 40 φόρους και τις επιβαρύνσεις που… ακολουθούν το ακίνητο. Σε πολλές περιοχές αναμένονται αυξήσεις στις τιμές ζώνης ακόμη και έως 50%, με στόχο να φτάσουν το ελάχιστο κόστος οικοδομής (1.000 ευρώ/τ.μ.) ή να υπάρξει προσαρμογή με βάση τις εμπορικές τιμές, οι οποίες στη συντριπτική πλειονότητα είναι υψηλότερες από τις αντικειμενικές.

Ψηφιακό Κτηματολόγιο

Το 2021 θα είναι «έτος Κτηματολογίου», καθώς πρέπει να ολοκληρωθεί η καταγραφή των περιουσιών σε ολόκληρη την Επικράτεια. Αυτό σημαίνει ότι σε λίγο καιρό θα αρχίσουν να προσέρχονται και οι τελευταίοι ιδιοκτήτες, προκειμένου να υποβάλουν τις δηλώσεις αρχικής εγγραφής, καταβάλλοντας κατά περίπτωση και το κόστος μαζί με τα επιπλέον έξοδα που μπορεί να απαιτηθούν για πολιτικούς μηχανικούς, συμβολαιογράφους κ.λπ.

Η συλλογή δηλώσεων από το Κτηματολόγιο πλησιάζει το 70%, ενώ, αν δεν υπήρχε η πανδημία, το ποσοστό θα ήταν μεγαλύτερο. Ο στόχος του αρμόδιου υπουργείου είναι η συλλογή δηλώσεων για το εναπομείναν 7% της χώρας, δηλαδή για τις Κυκλάδες, μερικές περιοχές της Κρήτης, την Κέρκυρα και τη Θεσπρωτία.

Το Κτηματολόγιο «αναζητεί» 288.844 ιδιοκτήτες «ορφανών» ακινήτων, οι οποίοι δεν τα έχουν δηλώσει. Τέτοια ακίνητα έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θα έπρεπε να έχουν δηλωθεί έως τις 31/12/2020. Ο τελευταίος πολεοδομικός-χωροταξικός νόμος (4759/2020) δίνει μια τελευταία ευκαιρία, με προθεσμία την 31η Δεκεμβρίου. Ουσιαστικά πρόκειται για την προθεσμία που έχουν οι πολίτες για να διορθώσουν την πρώτη εγγραφή της ακίνητης περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο. Εάν μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους δεν εμφανιστούν να τα δηλώσουν, τότε αυτά θα περιέλθουν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.

Σύμφωνα με τους στόχους που είχε ανακοινώσει η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, έως το τέλος του τρέχοντος έτους το Κτηματολόγιο πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το 37% των συνολικών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη χώρα. Επιπλέον, πρέπει να ολοκληρωθεί το 40% της ανάρτησης και προανάρτησης και να έχει εξεταστεί το 16% των ενστάσεων. Παράλληλα, έχει παραταθεί έως τις 31/06/2021 η προθεσμία για την υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης ακινήτου στο Κτηματολόγιο, κάτι που σημαίνει ότι από τον Ιούλιο θα επιβάλλονται πρόστιμα, ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τον χρόνο καθυστέρησης!

Εντός του έτους πρέπει να ολοκληρωθούν οι νέες ψηφιακές υπηρεσίες που τέθηκαν πέρυσι σε λειτουργία για την 24ωρη, ασφαλή και εξ αποστάσεως εξυπηρέτηση των πολιτών, αλλά και των επαγγελματιών που ενδιαφέρονται ή εμπλέκονται άμεσα με το Κτηματολόγιο. Οι νέες υπηρεσίες αφορούν την ηλεκτρονική υποβολή των συμβολαίων, την υποβολή ηλεκτρονικών αιτήσεων, πληρωμών και παραλαβής πιστοποιητικών, διαγραμμάτων και αντιγράφων, την ηλεκτρονική παραλαβή πληρωμών και αιτήσεων από τους δικηγόρους αγωγών, δικογράφων και άλλων πράξεων που συντάσσουν, καθώς και την αυτόματη σύγκριση τοπογραφικού του ιδιοκτήτη με το κτηματολογικό διάγραμμα.

Δασικοί χάρτες

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, από την Παρασκευή 15 Ιανουαρίου έως τις 26 Φεβρουαρίου, θα ολοκληρωθεί η ανάρτηση του συνόλου των δασικών χαρτών σταδιακά σε ολόκληρη την Επικράτεια. Το επόμενο στάδιο προβλέπει την κατάθεση αντιρρήσεων από τους ενδιαφερομένους, για τις οποίες, ωστόσο, πρέπει να πληρωθεί και το ανάλογο κόστος, όπως φαίνεται στον σχετικό πίνακα που ακολουθεί.

Αυθαίρετα

Η διαδικασία των δηλώσεων αυθαιρέτων μπορεί να ολοκληρώθηκε, ωστόσο από την 01/10/2020 «τρέχει» η επιβολή προστίμων με προσαύξηση. Η διαδικασία αυτή ισχύει για τα αυθαίρετα που δεν έχουν μεγάλες παραβάσεις. Από την άλλη πλευρά, αναστέλλονται οι κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5, δηλαδή γι’ αυτά που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετα και για αυτά που παραβιάζουν πάνω από το 40% την κάλυψη και τη δόμηση ή υπερβαίνουν το 20% καθ’ ύψος. Στην κατηγορία τακτοποίησης των αυθαιρέτων συνεχίζουν να εμπίπτουν όσα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν πέρυσι σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, όσα αποκτήθηκαν μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού ή από κληρονομιά, όσα εκμισθώνονται με σύμβαση και επανέρχονται στη χρήση του κύριου ή επικαρπωτή τους και όσα αποτελούν ιδιοκτησίες που μεταβιβάζονται στην Εταιρεία Αξιοποίησης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΤΑΔΑ).

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ενεργοποιήθηκε την 1η Ιανουαρίου και θα ισχύει το παλαιό σύστημα έως τις 31/01, προκειμένου να εξοικειωθούν οι πολιτικοί μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες. Σημειώνεται ότι από την 01/02 δεν θα μπορεί να γίνει καμία μεταβίβαση ακινήτου, εάν δεν συνοδεύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Η διαδικασία αφορά κάθε νέο κτίριο και διηρημένες ιδιοκτησίες, για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες. Άρα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν ότι το αυθαίρετο ή το ακίνητο θεωρείται έτοιμο για μεταβίβαση, μόνο όταν υπάρχει το… DVD με τις λήψεις από την κάμερα του πολιτικού μηχανικού!

Υποχρεωτική δημοσίευση του ενεργειακού πιστοποιητικού σε αγγελίες

Με βάση τον χωροταξικό-πολεοδομικό νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, από την 01/01/2021, κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα που διατίθεται προς πώληση ή προς μίσθωση πρέπει οπωσδήποτε να έχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Στο εξής, κάθε αγγελία πώλησης από μεσιτικά γραφεία ή από ιδιώτες σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα πρέπει υποχρεωτικά να αναφέρει την ενεργειακή κλάση στην οποία ανήκει το ακίνητο, βάσει της κατάταξης που έχει πιστοποιήσει ο Ενεργειακός Επιθεωρητής.

Αδήλωτα τετραγωνικά

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής καταγραφής των «πραγματικών» τετραγωνικών μέτρων πέρυσι, οι δήμοι καλούνται εντός του 2021 να προβούν σε έλεγχο των δηλώσεων όσων υπέβαλαν ηλεκτρονικά τα στοιχεία με την… ξεχασμένη επιφάνεια. Σημειώνεται ότι οι οφειλές για δημοτικά τέλη, δημοτικό φόρο και ΤΑΠ, που θα προκύψουν για το διάστημα από την 01/01/2020, θα καταβληθούν σε 24 μηνιαίες δόσεις μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ή άλλου παρόχου ρεύματος. Το ελάχιστο ποσό της κάθε δόσης για τον ιδιοκτήτη είναι 10 ευρώ αν είναι φυσικό πρόσωπο και 50 ευρώ αν αφορά επιχείρηση. Η διαδικασία γίνεται αυτόματα και χωρίς καν αίτηση από τους οφειλέτες, οι οποίοι απλώς θα πληρώσουν μαζί με τον λογαριασμό τη δόση που αντιστοιχεί σε κάθε μήνα.

«Εξοικονομώ-Αυτονομώ»

Η πρώτη φάση του προγράμματος υλοποιήθηκε… εν ριπή οφθαλμού μέσα σε ελάχιστα λεπτά και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά τον αιφνιδιασμό, θα ακολουθήσει νέο πλάνο. Ο σχεδιασμός προβλέπει νέα προκήρυξη εντός των προσεχών μηνών, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση 600.000 κατοικιών έως το τέλος του 2030. Το ΥΠΕΝ θα θέτει συγκεκριμένες προϋποθέσεις με βάση την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου και τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια των ιδιοκτητών. Σημειώνεται ότι προ διμήνου η πρώτη φάση του προγράμματος υλοποιήθηκε μέσα σε λίγα λεπτά, με βάση την… ταχύτητα υποβολής της ηλεκτρονικής αίτησης στο σύστημα!

Εκτός σχεδίου δόμηση

Με τον νέο νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπαίνει τέλος στα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα εκτός σχεδίου και μειώνεται κατά 10% ο συντελεστής δόμησης (από το 0,20 στο 0,18). Επιπλέον, δίνεται προθεσμία δύο ετών για την έκδοση οικοδομικής άδειας με βάση τις παλαιές διατάξεις, οπότε σε αυτήν την περίπτωση το κατά παρέκκλιση άρτιο εκτός σχεδίου οικόπεδο διατηρεί την αξία του έως τις 31/12/2026. Άρα, αν κάποιος δεν έχει εκδώσει οικοδομική άδεια έως τις 31/12/2022, τότε από την 01/01/2023 θα έχει στην κατοχή του… χωράφι, ενώ το ίδιο θα συμβεί στην περίπτωση που κάποιος εκδώσει άδεια και την 01/01/2027 δεν έχει ολοκληρώσει την κατασκευή τουλάχιστον του φέροντος οργανισμού (σκελετός).

Τοπικά πολεοδομικά σχέδια

Ο χωροταξικός-πολεοδομικός νόμος 4597/20 ενεργοποιεί φέτος τη διαδικασία ένταξης χιλιάδων στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης. Η παρέμβαση αυτή αφορά στην ουσία τα αυθαίρετα που βρίσκονται στις παρυφές των υφιστάμενων πόλεων και οικισμών. Πρόκειται για μία εκκρεμότητα η οποία χρονολογείται από τις αρχές της δεκαετίας του ’90, ενώ ξεκαθαρίζει οριστικά και το θέμα των Οικοδομικών Συνεταιρισμών, οι οποίοι δεν μπορούσαν να οικοδομήσουν.

Πρόγραμμα «Διατηρώ»

Στόχος του προγράμματος είναι να ξεκινήσει από φέτος η μερική ή ολική αποκατάσταση χιλιάδων διατηρητέων κτιρίων, που είναι εγκαταλελειμμένα. Προβλέπεται η χορήγηση επιδοτήσεων ακόμη και έως 100% επί του προϋπολογισμού δαπανών με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης.

«Τράπεζα Γης» και μεταφορά συντελεστή δόμησης

Λειτουργεί συμπληρωματικά στο πρόγραμμα «Διατηρώ» και επιτρέπει στους ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων τη μεταφορά συντελεστή δόμησης στην «Ψηφιακή Τράπεζα Γης», με στόχο την πώλησή του. Με τα έσοδα από την πώληση του συντελεστή, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να χρηματοδοτήσουν εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης.

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο στις 19/01/2021 10:00 πμ

πηγή: https://www.paraskhnio.gr/

www.topoexperts.gr

Φωτοερμηνεία: Κλείσιμο Κτηματολογικών Γραφείων – Υποθηκοφυλακείων και υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» έως και 27.4.2020

Η κυβέρνηση δημοσίευσε την απόφαση για «επιβολή του μέτρου της προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας των έμμισθων, άμισθων υποθηκοφυλακείων, των κτηματολογικών γραφείων Ρόδου, Κω – Λέρου, των κτηματολογικών γραφείων Πειραιά, Θεσσαλονίκης, καθώς και των κτηματολογικών γραφείων και υποκαταστημάτων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», στο σύνολο της Επικράτειας, για το χρονικό διάστημα από 11.4.2020 έως και 27.4.2020»

Συγκεκριμένα:
1. Την προσωρινή μερική απαγόρευση λειτουργίας των έμμισθων και άμισθων υποθηκοφυλακείων, καθώς και των κτηματολογικών γραφείων Ρόδου, Κω-Λέρου, των κτηματολογικών γραφείων Πειραιά, Θεσσαλονίκης, καθώς και των κτηματολογικών γραφείων και υποκαταστημάτων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», στο
σύνολο της Επικράτειας, για προληπτικούς λόγους δημόσιας υγείας, για το χρονικό διάστημα από 11.4.2020 έως και 27.4.2020, κατά τα αναφερόμενα στην από 9.4.2020 εισήγηση της Εθνικής Επιτροπής Προστασίας Δημόσιας Υγείας έναντι του κορωνοϊού COVID-19 ως ακολούθως:
α) Απαγορεύονται οι κάθε είδους συναλλαγές, καθώς
και ο έλεγχος των αρχείων,
β) αναστέλλεται κάθε προθεσμία σχετική με τη μεταγραφή, εγγραφή, καταχώριση αιτήσεων και πράξεων ή
τη λήψη πιστοποιητικών και αντιγράφων και η παραγραφή κάθε συναφούς αξιώσεως.
2. Από την παραπάνω απαγόρευση εξαιρούνται:
α) οι διοικητικές λειτουργίες των έμμισθων υποθηκοφυλακείων, των κτηματολογικών γραφείων Ρόδου, Κω-Λέρου,
των κτηματολογικών γραφείων Πειραιά, Θεσσαλονίκης,
καθώς και των κτηματολογικών γραφείων και υποκαταστημάτων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και
β) η λειτουργία των ενεχυροφυλακείων σύμφωνα με
το ν. 2844/2000 (Α’ 220) για μία (1) εργάσιμη ημέρα την
εβδομάδα κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού, σύμφωνα με απόφαση του Προϊσταμένου του καθ’ ύλην αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου, Κτηματολογικού Γραφείου ή
Υποκαταστήματος του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο»,
που τοιχοκολλάται στην είσοδο της Υπηρεσίας και αναρτάται στην ιστοσελίδα της, εφόσον διαθέτει.
Άρθρο Δεύτερο
Για όλο το προσωπικό που απασχολείται με οποιαδήποτε σχέση εργασίας στα έμμισθα και άμισθα υποθηκοφυλακεία και στα κτηματολογικά γραφεία Ρόδου,
Κω-Λέρου, στα κτηματολογικά γραφεία Πειραιά, Θεσσαλονίκης, καθώς και στα κτηματολογικά γραφεία και
υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο»,
εφαρμόζονται κατ’ αναλογία τα οριζόμενα στις διατάξεις
των άρθρων 4 και 5 της από 11.3.2020 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης των αρνητικών συνεπειών της εμφάνισης του
κορωνοϊού COVID-19 και της ανάγκης περιορισμού της
διάδοσης του» (Α’ 55), όπως κυρώθηκε με το άρθρο 2
του ν. 4682/2020 (Α’ 76).

πηγή: aftodioikisi.gr,
www.topoexperts.gr

Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού: προληπτικά μέρα από 27 Μαρτίου 2020

Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού:
“Σας ενημερώνουμε, σε συνέχεια των προληπτικών μέτρων της Δημόσιας Διοίκησης για τον περιορισμό του ιού Covid-19 (κοροναϊου), ότι από σήμερα Παρασκευή 27/03/2020 το Τμήμα Χορήγησης Γεωγραφικών Υλικών θα δέχεται και θα διεκπεραιώνει παραγγελίες που αφορούν μόνο σε ψηφιακά προϊόντα, τα οποία θα αποστέλλονται ηλεκτρονικά.

Οι παραδόσεις παραγγελιών σε εταιρείες courier, που έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι και την 26η Μαρτίου 2020 και αφορούν αναλογικά γεωγραφικά υλικά, θα πραγματοποιούνται μέχρι και την Τετάρτη 01 Απριλίου 2020.”

πηγή:gys.gr/
www.topoexperts.gr

Παράταση έως το τέλος του έτους 2020 στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών

Διάταξη ΥΠΕΝ σε ΠΝΠ της κυβέρνησης – Παράταση έως το τέλος του χρόνου στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών

Με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και των επαγγελματικών φορέων του τεχνικού κόσμου λόγω του κορωνοϊού, από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προβλέπεται διάταξη που αφορά σε παρατάσεις πολεοδομικών ζητημάτων.

Η εν λόγω διάταξη κατατίθεται στην Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου με τίτλο «Μέτρα αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις» και αριθμό ΦΕΚ Τεύχος A’ 75/30.03.202.

Ειδικότερα με τη διάταξη στο άρθρο 54:

– Δίνεται παράταση έως και τις 31.12.2020 στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών και συγκεκριμένα για τις περιπτώσεις όπου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου.
– Δίνεται παράταση έως τις 08.08.2020 στην προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για δηλώσεις υπαγωγής με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου έως 31.12.2013.
– Δίνεται παράταση 6 μηνών της προθεσμίας υποβολής των δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης του άρθρου 99 του ν. 4495/2017.
– Δίνεται παράταση της ισχύς τους έως και τις 30.09.2020 για τις προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών, τις οικοδομικές, άδειες και τις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας, για όσες λήγουν στο διάστημα από 01.03.2020 έως και 30.6.2020. 
– Παρατείνονται έως και τις 30.09.2020 οι προθεσμίες αναθεώρησης άδειας μετά από λήξη της και ειδικότερα οι προθεσμίες των τεσσάρων (4) ετών από την ημερομηνία λήξης της άδειας και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης. Επίσης, δίνεται παράταση ενός (1) έτους της δυνατότητας αναθεώρησης του χρόνου ισχύος των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας σε περίπτωση που αυτές έληγαν κατά το διάστημα από 01.03.2020 έως και 30.6.2020.
– Αναστέλλονται για το χρονικό διάστημα μεταξύ 01.03.2020 και 30.6.2020 οι προθεσμίες των τριάντα (30) ημερών για τις περιπτώσεις αυτόβουλης πραγματοποίησης κατεδάφισης – αποκατάστασης της αυθαιρεσίας από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας και  της προθεσμίας των τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωση της πολεοδομικής παράβασης. Έτσι, δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ.

Ο κ. Δημήτρης Οικονόμου δηλώνει σχετικά: «Η διάταξη αυτή αποτυπώνει την προσπάθεια του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για απλούστευση των διαδικασιών προς διευκόλυνση των πολιτών και των επαγγελματικών φορέων του τεχνικού κόσμου στο πλαίσιο της μετάβασης στην ηλεκτρονική διακυβέρνηση».

Οι εν λόγω ρυθμίσεις δίνουν τη δυνατότητα ολοκλήρωσης των εργασιών σε πάσης φύσεως οικοδομές, καθώς και της εμπρόθεσμης διεκπεραίωσης των ανάλογων υποχρεώσεων.

Πηγή: voria.gr

www.topoexperts.gr